2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
埼玉県
107.8万円/㎡
前年比+16.4%
さいたま市浦和区
119.9万円/㎡
前年比+20.7%
プレシス浦和常盤ヴィアラ
埼玉県さいたま市浦和区常盤三丁目
京浜東北線 / 北浦和駅 徒歩3分
2017年築 / 10階建 / 45戸 / RC造
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価格偏差値
48.1
フェア
推定相場価格より2.8%割高
相場
3,588万円
107.7万円/㎡
2,011
3,062
4,114
5,165
AI査定結果
推定相場価格
3,588万円
107.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,062万円〜4,114万円
91.9万円/㎡〜123.4万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年7月7日
プレシス浦和常盤ヴィアラ
3,690万円（110.7万円/㎡）/ 8階 / 33.33㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は105.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 3,690万円 | 110.7万円 | 8階 | 33.33㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/06/24 | 3,780万円 | 113.4万円 | 7階 | 33.33㎡ | 1LDK | - |
| 2025/06/20 | 3,780万円 | 113.4万円 | 8階 | 33.33㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/02/21 | 3,250万円 | 97.5万円 | 3階 | 33.33㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/02/07 | 3,320万円 | 99.6万円 | 3階 | 33.33㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/12/04 | 3,280万円 | 109.3万円 | 7階 | 30.02㎡ | 1DK | 北東 |
| 2024/10/21 | 3,280万円 | 100.8万円 | 4階 | 32.55㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/09/04 | 3,680万円 | 105.1万円 | 9階 | 35㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/08/27 | 3,480万円 | 104.4万円 | 7階 | 33.33㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/08/13 | 3,480万円 | 104.4万円 | 7階 | 33.33㎡ | 1DK | 南西 |
| 2024/01/28 | 3,480万円 | 104.4万円 | 8階 | 33.33㎡ | 1LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は100.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | プレシス浦和常盤ヴィアラ さいたま市浦和区常盤三丁目 | 北浦和駅3分 | 3,690万円 | 110.7万円 | 33.33㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2017年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/02 | シティインデックス与野駅前 さいたま市浦和区上木崎一丁目 | 与野駅1分 | 2,930万円 | 88.8万円 | 33㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 北東 | 2018年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/11 | プレシス北浦和ディアラ さいたま市浦和区北浦和三丁目 | 北浦和駅3分 | 3,580万円 | 105.0万円 | 34.08㎡ | 1LDK | 11階 / 12階建 | 南西 | 2021年 | 55戸 | RC |
| 2025/06/24 | ウィルレーナ浦和常盤 さいたま市浦和区常盤三丁目 | 北浦和駅6分 | 2,790万円 | 92.3万円 | 30.23㎡ | 1LDK | 7階 / 13階建 | - | 2019年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/04 | リヴシティ浦和常盤壱番館 さいたま市浦和区常盤五丁目 | 北浦和駅12分 | 2,300万円 | 89.8万円 | 25.62㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | 西 | 2022年 | 40戸 | RC |
| 2025/01/06 | ネベル浦和 さいたま市浦和区本太二丁目 | 浦和駅7分 | 4,280万円 | 127.0万円 | 33.71㎡ | 1LDK | 9階 / 14階建 | 南西 | 2020年 | 39戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で16.4%上昇、さいたま市浦和区では20.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.7万円）はさいたま市浦和区の平均と比較して7.7%割安です。
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